浦安市の賃貸アパート・賃貸マンション仲介

多様なメニューで、オーナー様の資産運用をアシストします

管理業務メニュー

入居者募集業務

情報誌やインターネットなど様々なメディアを利用し、幅広く入居者を募集します。

入居者データ管理

入居から退出まで入居者(借主)データを管理します。

契約更新業務

更新条件の提案・設定から更新通知の作成・発送をし、更新契約完了まで手続きを行います。

解約受付業務

入居者(借主)からの解約を受付け、日割賃料を算出します。解約日および賃料日割額をオーナー様にご連絡します。

解約確認業務

解約時に入居者(借主)から鍵を受取り、公共料金の精算確認をします。
入居者(借主)の移転先や敷金の戻し先を確認します。

リフォーム業務

顧客ニーズやコストパフォーマンスを考慮した空室のリフォームを提案します。

クレーム・トラブル対応

室内・設備の不具合や故障に対するクレーム、入居者間や近隣とのトラブルなどに対応致します。

未収賃料回収

賃料や共益費(管理費)等の滞納が発生した場合、速やかに催促し回収に努めます。

滞納補償

保証会社を利用する事で、賃料等の滞納による回収不能リスクを軽減します。

家賃管理業務

賃料等を集金し、毎月予め決められた日までにご指定口座にお振込します。

物件巡回業務

毎月物件を巡回し建物や敷地の状況を確認のうえ、管理報告書にて報告します。

管理形態メニュー

	オーナー様自主管理	全管理(集金額×5％＋税)
入居者募集業務	○
入居者データ管理	○※1
契約更新業務	○※2
解約受付業務	○
解約確認業務	×※3	○
敷金清算業務	×※4	○
クレーム・トラブル対応	×(一時受付のみ)	○
未収賃料回収業務	×※5	○
滞納補償	×	○
家賃管理業務	×	○
物件巡回業務	×	○

全管理をご利用頂く場合は、全管理費として毎月の集金額(賃料+共益費・管理費＋駐車場賃料等)の5％（税別）を頂戴します。

※1：契約成約時に入居者管理業務委託費として賃料の100％相当額を頂戴します。
※2：更新契約終了時に更新業務事務手続料として新賃料の50％相当額+消費税を頂戴します。
※3：解約退去後の室内確認をご希望される場合は、1回3,000円（税別）を頂戴します。
※4：敷金清算の代行をご希望される場合は、1件5,000円（税別）を頂戴します。
※5：滞納賃料等、未回収になっている滞納賃料等の督促を代行し、回収致します。回収額の10％相当額+消費税を頂戴します。

別途にかかる費用

建物の共用部分の清掃費や除草費／建物や設備の修繕費及び室内のリフォーム費／その他、建物の維持管理上必要な費用